MANUTENZIONE STABILI CONDOMINIALI

Eseguiamo un'accurata ricerca della perdita che causa l'infiltrazione e, ad opere compiute, ci occupiamo del risanamento delle murature. Procediamo, quindi, con la sistemazione dei danni causati dall’acqua e per finire tinteggiamo l'area interessata utilizzando prodotti idonei.

I tipi di intervento più frequenti sono causati da infiltrazioni d'acqua piovana riguardanti:

  • camini
  • caminelle
  • sfiati
  • lucernari
  • manutenzione canali di gronda (lattoneria)
  • terrazzi piani e tetti con guaine da ripristinare (impermeabilizzazioni).

Altri interventi molto frequenti riguardano:

  • tubi di scarico di acque bianche/nere rotti o usurati
  • impianti di acqua calda, fredda e di riscaldamento
  • sostituzione di sifoni water “navesole in piombo"
  • sostituzione sifone e colonna vasca da bagno
  • sostituzione piatti doccia
  • cassette acqua wc a incasso usurate
  • convogliamento di acque piovane, acque bianche/nere sia a pavimento che sotto scavo

Edil Molini si avvale di idraulici affidabili ed in stretta collaborazione.

 

Tutte le varie fasi dei lavori sono documentate con foto, prima, durante e ad opera conclusa.

TEMPISTICHE: nell’arco di una settimana si esegue l’intervento, l’emergenza ha la precedenza.

 

Camini, caminelle e sfiati

Il personale addetto, oltre a conoscere le tecniche,tempistiche dei lavori ed i materiali più iodenei da utilizzare, hanno svolto negli anni, molteplici corsi di formazione professionale e corsi in materia di sicurezza, come previsto dalle normative di legge vigenti. A seconda dell'intervento e dopo aver ispezionato lo stato dei luoghi, per poter meglio valutare le lavorazioni più idonee da adottare, il lavoro verrà eseguito con utilizzo di piattaforme aeree e, ove non possibile, in alternativa verrà eseguito con l'utilizzo di ancoraggi e imbragature di sicurezza. (Lavori in quota ove necessita corsi attestati specifici).

Lucernario

Manutenzione canali di gronda "Lattoneria"

Eseguiamo una accurata ispezione e pulizia dell'intera supercifie del canale di gronda:

  • revisione di tutte le giunte dei canali avendo cura di sigillarle con silicone testa di moro
  • revisione di tutti i fori di scolo acque piovane avendo cura di sigillarli tutte con silicone testa di moro
  • eseguiamo un fissaggio di borchie con silicone testa di moro, da posizionare in corrispondenza e a copertura di ogni vecchia chiodatura
  • riposizionamento delle tegole di gronda scivolate verso il basso e/o fuori sede fissate tutte con schiuma poliuretanica
  • a richiesta è possibile eseguire il fissaggio di dissuasori anti-piccioni

Impermeabilizzazione solaio

I materiali da noi utilizzati sono di fabbricazione della ditta INDEX s.p.a. e saranno posti in opera da maestranze specializzate ed in regola con la normativa prevista dalla legge 81/08. Detti materiali saranno garantiti per la durata di anni 10 (dieci) dalla data di ultimazione dei lavori. Le membrane utilizzate verranno poste a seconda della tipologia di intervento valutando il tipo di membrana più idoneo. La stesura della impermeabilizzazione sarà eseguita in totale aderenza mediante rivestimento a fiamma applicata con giunti sovrapposti di cm. 10. Nelle guaine di risvolto sulle pareti verranno applicate delle lamiere proteggi guaina in lamiera preverniciata.

Tubi di scarico di acque bianche/nere rotti o usurati

Gli interventi riguardanti le perdite provenienti dai tubi di scarico generalmente hanno la precedenza e si suddividono in:

  • ispezione dello stato dei luoghi
  • lievo del tratto di tubazione esistente compreso carico e smaltimento del materiale di risulta
  • fornitura e posa in opera di nuova tubazione tipo HT/302 compreso raccorderia, riduzione, manicotti, braghe e quant'altro necessario per il compimento dei lavori
  • verifica tenuta delle tubazioni sostituite, previo prove di scarico water, lavabi etc.
  • eventuali opere murarie comprendenti demolizione delle murature e ripristino delle stesse ad opera completata
  • eventuale ripristino dei danni causati dall'acqua eseguito in corrispondenza dell'aerea interessata dai lavori, previo lievo delle parti ammalorate e conseguente ripristino delle stesse, stesura di prodotti antimacchia e tinteggiatura simili a quella esistente.

Impianti di acqua calda, fredda e di riscaldamento

Gli interventi riguardanti le perdite provenienti da tubi di acqua calda, fredda e di riscaldamento generalmente hanno la precedenza e
si suddividono in:

  • ispezione dello stato dei luoghi
  • ricerca perdita previo demolizione eseguita nelle murature in corrispondenza dell'area interessata dai lavori
  • lievo del tratto di tubazione esistente compreso carico e smaltimento del materiale di risulta
  • fornitura e posa in opera di nuova tubazione compreso raccorderie varie
  • verifica tenuta delle tubazioni sostituite
  • ad opera compiuta ripristino delle murature precedenemente demolite
  • ripristino dei danni causati dall'acqua eseguito in corrispondenza dell'aerea interessata dai lavori, previo lievo delle parti ammalorate e conseguente ripristino delle stesse, stesura di prodotti antimacchia e tinteggiatura simili a quella esistente.

 

Sostituzione sifone water

Gli interventi riguardanti la sostituzione di sifone water si suddividono in:

  • ispezione dello stato dei luoghi
  • ricerca perdita a mezzo verifiche e prove di scarico acqua dai vari sanitari per intercettare il punto di rottura
  • lievo water e sostituzione ad opera compiuta
  • demolizione dell'area interessata dai lavori
  • lievo del tratto di tubazione esistente compreso carico e smaltimento del materiale di risulta
  • sostituzione sifone water compreso raccorderie occorrenti
  • verifica tenuta delle tubazioni sostituite, previo prove di scarico water, lavabi etc.
  • ripristino delle murature precedentemente demolite
  • fornitura posa di piastrelle di colore simile a quelle esistenti posate a colla e successivamente fugate
  • ripristino dei danni causati dall'acqua eseguito in corrispondenza dell'aerea interessata dai lavori, previo lievo delle parti ammalorate e conseguente ripristino delle stesse, stesura di prodotti antimacchia e tinteggiatura simili a quella esistente.

Sostituzione sifone e colonna vasca da bagno

Gli interventi riguardanti la sostituzione del sifone e della colonna scarico vasca da bagno si suddividono in:

  • ispezione dello stato dei luoghi
  • ricerca perdita a mezzo verifiche e prove di scarico acqua dalla vasca per intercettare il punto di rottura
  • demolizione dell'area interessata dai lavori
  • lievo del tratto di tubazione esistente compreso carico e smaltimento del materiale di risulta
  • sostituzione sifone e colonna scarico vasca compreso raccorderie occorrenti
  • verifica tenuta delle tubazioni sostituite, previo prove di scarico acqua vasca
  • ripristino delle murature precedentemente demolite
  • fornitura posa di piastrelle di colore simile a quelle esistenti posate a colla e successivamente fugate
  • ripristino dei danni causati dall'acqua eseguito in corrispondenza dell'aerea interessata dai lavori, previo lievo delle parti ammalorate e conseguente ripristino delle stesse, stesura di prodotti antimacchia e tinteggiatura simili a quella esistente.

Sostituzione piatto doccia

Gli interventi riguardanti la sostituzione del piatto doccia si suddividono in:

  • ispezione dello stato dei luoghi
  • ricerca perdita, demolizione piatto doccia e murature eseguite in corrispondenza dell'area interessata dai lavori
  • sostituzione piatto doccia compresi: piletta, sifone,tratto di tubazione e raccoderia varia
  • verifica tenuta delle tubazioni sostituite, previo prove di scarico acqua
  • ripristino delle murature precedentemente demolite
  • fornitura posa di piastrelle di colore simile a quelle esistenti posate a colla e successivamente fugate
  • ripristino dei danni causati dall'acqua eseguito in corrispondenza dell'aerea interessata dai lavori, previo lievo delle parti ammalorate e conseguente ripristino delle stesse, stesura di prodotti antimacchia e tinteggiatura simili a quella esistente.

 

Sostituzione cassetta acqua wc

Gli interventi riguardanti la sostituzione della cassetta acqua wc si suddividono in:

  • ispezione dello stato dei luoghi
  • sostituzione cassetta wc a incasso, comprensivo di nr. 1 placca doppio tasto, nr. 1 tubo risciacquo, raccorderie varie comprese
  • verifica tenuta delle tubazioni sostituite, previo prove di scarico acqua
  • ripristino delle murature precedentemente demolite
  • fornitura posa di piastrelle di colore simile a quelle esistenti posate a colla e successivamente fugate
  • ripristino dei danni causati dall'acqua eseguito in corrispondenza dell'aerea interessata dai lavori, previo lievo delle parti ammalorate e conseguente ripristino delle stesse, stesura di prodotti antimacchia e tinteggiatura simili a quella esistente.

 

 

Convogliamento acque piovane, acque bianche/nere sia a pavimento che sotto scavo

Eseguiamo interventi di convogliamento acque piovane, acque bianche/nere con inserimento di:

  • pozzo perdente completo di collegamento alle condotte di afflusso
  • canale (caditoia) completo di griglia zincata
  • fossa IMHOFF completo di fondo e di coperchio carrabile ed allacciamento alle tubazioni confluenti
  • pozzetti degrassatori
  • sifoni ispezionabili completi di chiusino

Eseguiamo scavi con l'uso di mezzi meccanici (mini escavatore).

Come ulteriore servizio eseguiamo la pulizia di:

  • bocche di lupo
  • pozzetti
  • caditoie
  • chiusini grigliati e loro collegamenti con utilizzo di idropulitrice completa di serpentina necessaria per la disotturazione e la pulizia dei tubi sotto pavimento