ESEMPIO DI RICERCA PERDITA ACQUA CON videoispezione

Osservazioni sul campo
Il locale bagno è danneggiato in corrispondenza del soffitto in prossimità di un wc all'interno del bagno al piano di sopra.
La macchia d'acqua di colore giallo/marrone e con presenza di esfoliazioni, di forma circoscritta con assenza di gocciolamento è giustificata dal fatto che l'umidità non imbibisce le murature ma si propaga per effetto diffusivo. Nell'immagine rappresentata, la macchia appare attiva, diversamente dalla situazione visionata alcuni giorni prima, con molta probabilità è dovuto da immagine presa in diversa fascia oraria dove l'elemento che provoca la perdita è stato utilizzato di recente, rispetto all'immagine acquisita in precedenza.
Solitamente questo tipo di macchia si localizza in corrispondenza del punto di perdita ed è tipica delle tubazioni di scarico.
La perdita di scarico agisce a pressioni minime, di conseguenza la ricerca si svolge in condizioni estremamente più difficoltose rispetto a quelle di carico. Questo tipo di perdita è di difficile individuazione mediante un approccio di ricerca tradizionale, poiché la manifestazione dell'umidità avviene in modo lento e solitamente i livelli igrometrici tendono a uniformarsi, specie all'interno di materiali da costruzione omogenei.

Ipotesi: L'infiltrazione può essere originata dalla tubazione di scarico ed il carattere intermittente e irregolare può essere giustificato dai seguenti fattori:

• Frequenza di utilizzo
• Forti differenze di temperatura dell'acqua reflua con effetti di costrizione o dilatazione termica della tubazione
• Presenza di sedimentazione che può rendere irregolare la perdita d'acqua dalla tubazione
• La perdita può essere localizzata in un punto della tubazione che non è sempre raggiunto dall'acqua
• La macchia può subire evoluzioni in funzione dei fattori microclimatici dell'ambiente

Con l'ausilio di una strumentazione per la videoispezione, viene ispezionato il tratto di tubazione di scarico dell'appartamento soprastante (locale bagno) dopo aver smontato il sanitario wc. All'interno della tubazione viene inserita la videoispezione per testare la tenuta all'acqua dei giunti. Attraverso prove di scarico acqua dai sanitari, la videoispezione rileva il difetto che origina l'infiltrazione.

Conclusioni. Dalle immagini relative alle fasi di riparazione, si notano i raccordi di diverso diametro e privi di sigillanti nelle giunzioni del tratto di scarico che si innesta alla braga della colonna condominiale. In questo caso la perdita è originata da un errato collegamento.
[Informazioni tratte da La diagnostica delle infiltrazioni, F. Ucini, Maggioli Editore, tutti i diritti riservati.]

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